Зиккурат Преображенский
Жилой дом на 13 надземных этажей у станции «Преображенская площадь». В доме 88 квартир от 29 до 119 м², дизайнерское лобби, двор без машин и подземный паркинг.
Городской фасад, двор и лобби
Все кадры показывают визуализации проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Один дом в Преображенском
«Зиккурат Преображенский» строится в Восточном административном округе, на Большой Черкизовской улице, 4А. В материалах участка указан адрес Большая Черкизовская, владение 4. Дом расположен в городской застройке квартала между Большой Черкизовской, 2-й Пугачёвской, 3-й Черкизовской улицами и Преображенским Валом. Район относится к Преображенскому.
Проект включает один жилой дом с 13 надземными и одним подземным этажом. Максимальная этажность 14 уровней. Общая площадь составляет 8 605 м²: 6 789 м² над землёй и 1 816 м² под землёй. Точная общая площадь равна 8 604,9 м², жилая площадь квартир составляет 4 828 м², нежилая площадь равна 1 038 м².
Архитектор проекта Катерина Грень. Архитектурную концепцию подготовило бюро ABG, связанное с бюро GREN Катерины Грень. Генеральное проектирование ведёт «Олимпроект». Схему планировочной организации участка бюро ABG подготовило в 2024 году. Стены дома из монолита и кирпича, перекрытия выполнены из монолитного железобетона.
Бюро GREN основано в 2018 году под руководством Катерины Грень и Владимира Ковалёва, основателя ГК «Олимпроект». В портфеле бюро есть мастер-планы, жилые, общественные и социальные объекты, благоустройство и интерьеры. В перечне наград отмечены победитель 2019 года в категории «Архитектура и благоустройство», победитель 2020 года в номинации за архитектурно-градостроительное решение жилого дома, Eurasian Prize 2020 и номинация на Архитектурную премию Москвы 2021.
Преображенское с историческим контекстом
Преображенское впервые упоминается в источниках в 1669 году. Этот факт относится к истории района. Участок будущего дома затрагивает выявленный объект археологического наследия «Культурный слой в границах города Москвы XVIII века, Камер-Коллежского вала». Документация предусматривает меры сохранности этого слоя при земляных работах.
Для участка проводилось техническое обследование строений, подлежащих сносу. В составе нового здания запланированы встроенные помещения общественного назначения и подземная автостоянка. Рядом проходит Большая Черкизовская улица, где действует зона платной уличной парковки.
В восьми минутах пешком находится храм Преображения Господня на Преображенской площади, 9А. До Преображенского кладбища на Преображенском Валу, 17А около 15 минут пешком. Кладбище основано в 1771 году и связано с историей старообрядцев-федосеевцев, здесь действуют церковь Воздвижения Креста Господня, храм святителя Николая, Поморская моленная и собор бывшего Никольского единоверческого монастыря. В Детском Черкизовском парке находится природно-историческая территория «Черкизовский». Храм Ильи Пророка 1690 года на Большой Черкизовской, 17 признан памятником архитектуры федерального значения.
Лобби, двор и инженерия дома
В проекте соединены ежедневные сервисы, приватный двор и инженерные системы. Часть решений находится в доме, часть в подземном уровне и на территории.
Лобби и сервис
Входная группа включает дизайнерское лобби, ресепшен и круглосуточный консьерж-сервис. Из лобби предусмотрен прямой доступ в подземный паркинг. Визуализация показывает стойку ресепшен и пространство ожидания.
Двор
Во дворе запланированы зоны отдыха с ландшафтным дизайном. Территория задумана без машин. Предусмотрены одна детская площадка и одна площадка для сбора мусора, также предусмотрены понижения бордюров.
Паркинг и кладовые
Под домом предусмотрены 34 машино-места. Для автомобилистов предусмотрены подземный паркинг с прямым доступом из лобби и отдельная гостевая парковка. В составе проекта есть кладовые. Количество кладовых и гостевых мест уточним при подборе квартиры.
Детский сад
В доме будет детский сад формата «7 дней в неделю» с воспитателями-билингвистами. На визуализации показано помещение первого этажа. Для семей рядом также есть школа № 1505 «Преображенская» на Большой Черкизовской, 8. Высшая школа экономики относит её к топ 170 московских школ по вкладу в качество образования.
Первый этаж
На первом этаже запланировано кафе с панорамными окнами. Встроенные помещения общественного назначения входят в состав проекта. В проекте предусмотрены 52 нежилых помещения. Пешеходная зона у фасада показана в одной связке с озеленением и витринами первого этажа.
Вода, воздух и безопасность
Предусмотрены центральное кондиционирование и бесшумная приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным притоком свежего воздуха. Система подготовки воды включает механическую фильтрацию, очистку, ионизацию и антибактериальную обработку. Для террас предусмотрены подогрев и водоотведение. Безопасность включает видеонаблюдение, охранную сигнализацию и контроль доступа.
От студий до четырёх комнат и более
В доме 88 квартир площадью от 29 до 119 м². Все планировки индивидуальные. Точнее, от 29,3 до 119,7 м². Есть студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. В доступной выборке представлены студия 29,9 м² на третьем этаже, однокомнатная квартира 37 м² на пятом этаже с потолком 3,63 м, двухкомнатные варианты от 48,7 до 62,3 м² и трёхкомнатные от 73,3 до 85,5 м². Квартиры передаются без отделки. Высота потолков от 3,6 до 4 м.
Что знать о доме заранее
В блоке собраны сроки, эскроу-счета, распроданность, отделка и вопросы, которые нужно уточнить до сделки.
За что любят
- 88 квартир в одном жилом доме
- Площадь квартир от 29 до 119 м²
- Дизайнерское лобби, ресепшен и круглосуточный консьерж-сервис
- Двор без машин с зонами отдыха и детской площадкой
- Подземный паркинг на 34 машино-места
- Две минуты пешком до «Преображенской площади» по заявлению проекта
Кому подходит
- Тем, кто выбирает квартиру рядом с Сокольнической линией
- Семьям, которым важны школа № 1505 и детский сад в доме
- Тем, кому нужен подземный паркинг и кладовая
- Тем, кто хочет самостоятельно выполнить отделку квартиры
Что учесть
- Дом строится, плановый ввод указан на III квартал 2028 года
- Предельный срок передачи ключей 8 марта 2029 года
- Квартиры передаются без отделки
- Марки и количество лифтов уточним при подборе
- На Большой Черкизовской улице действует платная уличная парковка
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры в доме «Зиккурат Преображенский», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Преображенская площадь рядом с домом
Дом находится на Большой Черкизовской улице в Преображенском. Выходы станции «Преображенская площадь» Сокольнической линии ведут к Большой Черкизовской улице. Время пеших маршрутов рассчитано по карте.
- Метро «Преображенская площадь»2 мин пешком по заявлению проекта
- Метро «Преображенская площадь»6 мин
- Российская государственная библиотека для молодёжиоколо 2 мин пешком
- Школа № 1505 «Преображенская»около 4 мин пешком
- Храм Преображения Господняоколо 8 мин пешком
- Филиал поликлиники № 64около 10 мин пешком
- Дворец творчества «Преображенский»около 12 мин пешком
- Преображенский рынококоло 12 мин пешком
- ТТК и Северо-Восточная хорда10 мин на автомобиле по заявлению проекта
Пешие времена рассчитаны по карте от адреса дома.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сведения о сроках, документах и паркинге
Кто строит и какие сроки указаны
Девелоперский бренд проекта Ziggurat Development. Бренд характеризует себя как московского девелопера премиальной недвижимости, работающего с 2021 года, и указывает 100 000 м² проектов на стадии строительства в Москве и Московской области, а также 140 га в Подмосковье на стадии реализации. Среди проектов на корпоративном сайте указан RUNOVSKY 14, концептуальное офисное пространство в Замоскворечье. Ролик-манифест Ziggurat отмечен как победитель WOW Awards.
У застройщика один строящийся дом.
Дом строится. Проект опубликован 14 августа 2025 года. Разрешение на строительство выдано Мосгосстройнадзором 4 августа 2025 года и действует до 4 августа 2029 года.
Плановый ввод: III квартал 2028 года, ориентир август 2028 года. Предельный срок передачи ключей 8 марта 2029 года. Эскроу-счета по проекту открываются в Совкомбанке. Распроданность квартир составляет 20%.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая площадь и срок покупки вам подходят. Подберём актуальные квартиры, проверим цены на сегодня и расскажем об условиях оплаты и о действующих акциях застройщика.
Показ
Назначим показ «Зиккурата Преображенского». На встрече посмотрим квартиру, двор, лобби, паркинг и дорогу до метро.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Зиккурат Преображенский» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда планируется ввод дома?
Плановый ввод: III квартал 2028 года, ориентир август 2028 года. Предельный срок передачи ключей 8 марта 2029 года.
Сколько квартир в доме и какие площади?
В доме предусмотрено 88 квартир. Площади от 29 до 119 м², точнее от 29,3 до 119,7 м².
Какие квартиры представлены в проекте?
Есть студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. В доме 43 однокомнатные, 22 двухкомнатные, 20 трёхкомнатных и 3 квартиры с четырьмя комнатами и более.
Какие потолки и отделка предусмотрены?
Высота потолков от 3,6 до 4 м. Квартиры передаются без отделки. Планировки индивидуальные.
Есть ли паркинг и кладовые?
В подземном паркинге предусмотрено 34 машино-места. Из лобби предусмотрен прямой доступ в паркинг. В проекте предусмотрены кладовые.
Какие сервисы и инженерные решения есть в доме?
Предусмотрены дизайнерское лобби, ресепшен и круглосуточный консьерж-сервис, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, подготовка воды, видеонаблюдение, охранная сигнализация и контроль доступа.
Есть ли инфраструктура для семей?
В доме будет детский сад формата «7 дней в неделю» с воспитателями-билингвистами. Школа № 1505 «Преображенская» на Большой Черкизовской, 8 находится примерно в четырёх минутах пешком.
Далеко ли метро?
До станции «Преображенская площадь» от двух до шести минут пешком. У станции есть выходы к Большой Черкизовской улице.
Кто автор архитектуры и застройщик?
Архитектор проекта Катерина Грень. Архитектурную концепцию подготовило бюро ABG, генеральное проектирование ведёт «Олимпроект».
Какие условия покупки известны?
Скидки и рассрочки застройщик меняет каждый месяц, актуальные условия пришлём. Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки.
